外壁リフォームポイント！失敗しないコツ

外壁塗装は、建物の美観を保つだけではなく、建物を長持ちさせるために欠かせない作業です。しかし、リフォームの経験が少ないと、業者選びや作業中のチェックポイントを見落とし、後からトラブルが発生することも。そこで、ここでは事前にチェックすべきポイントを理解し、失敗しないための外壁リフォームのポイントをくわしくご紹介します。

リフォームのタイミングは？

外壁リフォームを検討するタイミングも重要なポイントです。

一般的に、外壁塗装の耐用年数は塗料の種類や気候条件によって異なりますが、約10〜15年が目安とされています。

ただし、塗装の劣化具合は日当たりや降雨量など外的要因にも左右されるため、塗り替えのサインを見逃さないことが大切です。とくに、ひび割れや色あせ、剥がれなどが目立ってきた場合は早めの対応が望まれます。

また、天候もリフォームのタイミングに影響を与えるため、季節選びも考慮しましょう。一般的に気候が安定している春や秋は、塗装の乾きも早く、作業がスムーズに進みやすい時期です。

こうしたタイミングを意識して計画を立てることで、効率的で長持ちする外壁リフォームが実現します。

チェックポイント①外壁の現状

最初に行うべきは、外壁の現状をしっかりと確認することです。外壁の劣化具合により、リフォームの必要性や費用が大きく変わります。以下のような症状が見られた場合は、早めの塗装が望ましいでしょう。

まずは色あせです。紫外線による塗装の退色は、建物が古びた印象になるだけではなく、塗膜の保護機能が弱くなっているサインといえます。つぎにひび割れです。外壁のひび割れは雨水が建物内部に浸入するリスクが高まります。

とくに細かいひび割れが広範囲に見られる場合は、専門業者に相談しましょう。

また。壁を触ったときに白い粉が手に付く場合、塗膜が劣化している可能性があります。この現象はチョーキング現象といい、塗り替えのサインです。塗膜が剥がれたり、浮いたりしている状態も劣化が進行している証拠です。

建物の場所や使用材料によって劣化スピードは異なりますが、定期的なチェックが外壁の状態維持に役立ちます。リフォームの適切なタイミングを逃さないようにしましょう。

チェックポイント②見積もり時の資料

業者から見積もりを取る際は、詳細な資料を必ずチェックしましょう。安易に費用面だけで判断せず、リフォーム内容が明確に記載されているか確認することが大切です。

最も大切なのは、施工内容の明確さです。見積もりには、使用する塗料の種類や、必要な下地処理の工程がくわしく記載されているかをチェックしましょう。

塗料の種類やグレードは耐久性や仕上がりに影響を与えるため、信頼性の高いものが指定されているか確認します。外壁全体だけではなく、軒天や雨樋など、追加が必要な箇所が施工範囲に含まれているかどうかも大切です。

リフォーム後に想定外の部分が未施工だった、とならないよう、見積もり時に確認しましょう。保証期間や保証範囲が明記されているかも重要です。塗装は年月とともに劣化しますが、早期に発生した不具合に対応してもらえる保証内容を確認すると安心です。

見積もり時の確認が不十分だと、予算外の追加費用が発生するリスクもあります。しっかりとチェックすることで、納得できるリフォーム計画を立てることができます。

チェックポイント③施工中の作業

工事が始まってからも、いくつかのチェックポイントを確認することで、仕上がりのよさを保てます。以下の点を意識して工事が適切に進んでいるか確認しましょう。

まずは下地処理の徹底です。外壁塗装の品質は下地処理に大きく左右されます。高圧洗浄やひび割れの補修がきちんと行われているかを確認しましょう。下地処理がおろそかだと、塗装が剥がれやすくなる可能性があります。次に塗装の重ね塗り回数です。

多くの塗料は2～3回の重ね塗りが推奨されています。しっかりと層を重ねることで、耐久性と美しさが持続します。現場で作業員が塗装回数を守っているかも確認することが大切です。天候と施工スケジュールの確認もしておきましょう。

雨や強風の日には、塗料の乾燥が不十分になるため、作業が中断されることもあります。

天候状況に応じて適切に作業が行われているかを確認するとよいでしょう。施工中の作業チェックは、トラブルを未然に防ぐためにも欠かせません。工程が予定通り進んでいるか、重要な作業がきちんと行われているかを適度に確認しましょう。

まとめ

外壁リフォームを成功させるためには、外壁の状態、見積もり内容、そして工事中の作業をしっかりと確認することが重要です。事前の確認不足が原因でトラブルが発生することは少なくありません。事前にポイントを押さえておくことで、リフォーム後の仕上がりにも満足できるでしょう。しっかりと計画を立て、信頼できる業者と連携して、安心できるリフォームを実現してください。事前にこのポイントをチェックしておき、外壁塗装を成功させてください。