外壁塗装や屋根塗装のメンテナンスの秘訣とは？

外壁塗装や屋根塗装のメンテナンスは、建物の美観と耐久性を保つために必要なものです。定期的な点検や適切な塗装を取り入れることで、雨風や紫外線からのダメージを防ぎ、建物の寿命を延ばす効果があります。本記事では、外壁塗装や屋根塗装のメンテナンスの秘訣についてを詳しく紹介します。

外壁塗装と屋根塗装の最適なメンテナンス時期とは？

外壁塗装や屋根塗装は、建物を長持ちさせるための重要なメンテナンス作業です。

とくに外壁や屋根は、風雨や紫外線にさらされるため、定期的なメンテナンスが必要です。ここでは、外壁塗装と屋根塗装の最適なメンテナンス時期を見極めるポイントについて解説します。

塗装の最適なメンテナンス時期

塗装の一般的なメンテナンス時期は、外壁塗装は10年、屋根塗装は7年から10年を目安におこなうとよいでしょう。

ただし、住んでいる地域の気候や建物の状態によっても異なるため、定期的に専門業者に点検してもらうのが理想的です。

塗装が剥がれていたり、色褪せが見られる場合は、早めの対応が建物の寿命を延ばすポイントとなります。早期に対処することで、修繕費を抑えられるだけでなく、家全体の美観維持につながるのです。

塗料の耐用年数

外壁塗装や屋根塗装のメンテナンスをおこなう際に重要なポイントの一つが「塗料の耐用年数」です。

塗料は使用する種類によって耐用年数が異なり、適切なタイミングで再塗装をおこなうことで、建物を長持ちさせることができます。

一般的に、アクリル塗料は5年から7年、ウレタン塗料は8年から10年、シリコン塗料は10年から15年、フッ素塗料は15年から20年の耐用年数があります。

外壁塗装の適切なメンテナンス方法とは？

外壁塗装を長持ちさせるメンテナンス方法は、主に次の6種類があげられます。それぞれ詳しく解説します。

ほうきで汚れを掃く

外壁塗装に埃やごみがほんの少し付いている場合のメンテナンスは、ほうきを使って外壁材の模様に沿ってやさしく掃きましょう。外壁の掃き掃除には、毛足の長い化繊タイプのほうきを使う事をおすすめします。

外壁の汚れを水で洗い流す

外壁の汚れがひどくない場合は、水道ホースの水を外壁に水をたっぷりかけて、外壁塗装の表面の汚れを浮かせて洗い流しましょう。

外壁の汚れを水で洗い流す際には、外壁の高い部分から、低い部分へと徐々にゆっくり汚れを洗い流します。

補修用塗料で補修する

汚れが外壁塗装の一部に沈着している場合や、外壁材の一部に傷が付いてしまった場合は、補修用塗料（タッチアップ塗料）で補修塗りを行います。

外壁にタッチアップ塗料を塗る際は、筋交い刷毛やブラシでベタっと塗るのではなく、目地刷毛や毛先が細い化繊の画筆で点を打つ様に塗るときれいに補修しましょう。

外壁汚れを外壁用洗剤で洗い流す

外壁の汚れが水洗いだけでは落ちない場合は、外壁用の洗剤とスポンジやブラシを使って洗浄しましょう。
中性洗剤を使う場合は優しく擦って汚れを落とします。強く擦ると塗装を傷つける可能性があるため注意が必要です。洗浄後は、洗剤をしっかり水で洗い流し、外壁への悪影響を防ぎましょう。

外壁高圧洗浄を使う

家庭用高圧洗浄機を使用して外壁を洗浄することも可能ですが、一般の方が扱うと外壁を傷めるリスクがあります。そのため、水や洗剤で落ちない汚れは、専門業者に依頼するのが安全です。

屋根塗装の適切なメンテナンス方法とは？

屋根塗装は、建物を守るために定期的なメンテナンスが必要です。屋根は普段から目にしにくい部分のため、塗膜のひび割れや色あせ、剥がれが見られる場合には早めの対処が大切です。

台風や大雨の後はとくに念入りに点検を行い、劣化の有無を確認しましょう。

また、屋根塗装で使用する塗料も、耐候性や防水性の高いシリコン系やフッ素系の塗料を使うことで、屋根の保護が強化されます。塗料の密着力を高めるためにも、高圧洗浄での汚れや苔の除去も重要なポイントです。

自己流のメンテナンスにはリスクがあるため、信頼できる業者に点検を依頼し屋根の寿命を伸ばしていきましょう。